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Rancho de 380 ha con 2 cenotes en Tixcacalcupul, a 26 km de Valladolid

$614,752 USD

Sobre la propiedad

USD 614,752
380 ha (160 + 220)
2 cenotes
Palapa con áreas sociales
Paneles solares y depósito de 16,000 L
Agave y miel
A 26 km de Valladolid

Dos ranchos contiguos, Kanum (160 ha) y Susula (220 ha), con 380 hectáreas de selva privada, dos cenotes e infraestructura ya construida, a 26 km de Valladolid. Es una base lista para un proyecto de ecoturismo, retiros de bienestar, un desarrollo sustentable o una operación agroproductiva a gran escala.

Leer descripción completa

En Kanum hay una palapa principal con áreas sociales, cocina y baños, conectada a un sistema hidráulico que toma el agua del cenote. Un camino interno une los dos predios, cada uno con su propia entrada. Los ranchos se venden en conjunto y se entregan amueblados.

Lo que incluye

Cenotes: 2, uno en cada predio; el principal tiene escaleras y plataformas de acceso
Instalaciones (Kanum): palapa principal con barra y áreas de convivencia, cocina, baños y regaderas, torre de servicios, bodega · 292 m² construidos
Agua y energía: sistema hidráulico conectado al cenote, depósito de unos 16,000 L, paneles solares y generador · sin red de CFE · señal de celular
Producción: huerto con limón, aguacate, mango y plátano, unas 40 ha de agave, unas 30 colmenas (~600 kg de miel al año), ~50 palmeras de cocoyol y riego desde el cenote
Terreno: 380 ha (3,800,000 m²), mayormente plano con lomas naturales de 3 a 6 m ideales para construir · vestigios mayas y antiguos caminos (sacbé) dentro de la propiedad · dos escrituras públicas

Accesos

A 26 km de Valladolid, por carretera pavimentada y un tramo corto de terracería. Cerca de Chichén Itzá y a distancia de manejo de Tulum y la Riviera Maya.

Preguntas frecuentes

¿Qué tan lejos está de Valladolid?

A 26 km, por carretera pavimentada y un tramo corto de terracería.

¿Se venden juntos o por separado?

Los dos ranchos, Kanum (160 ha) y Susula (220 ha), se venden en conjunto como un solo proyecto, con entrada independiente y un camino interno entre los predios.

¿Tiene luz y agua?

No hay red de CFE: la energía viene de paneles solares y un generador. El agua sale del cenote, con un depósito de unos 16,000 litros y sistema de riego.

¿Está escriturado? ¿Lo puede comprar un extranjero?

Sí, cuenta con dos escrituras públicas, una por predio. Está fuera de la zona restringida, así que un extranjero puede comprar y escriturar directamente a su nombre, sin fideicomiso.